Opis nieruchomości
ELITE REAL ESTATE prezentuje na sprzedaż udział 60/100 w lokalu mieszkalnym o łącznej powierzchni 94,02 m², położonym na 1 piętrze klimatycznej, kameralnej, przedwojennej kamienicy w prestiżowej, zielonej części Sopotu Górnego przy ul. gen. Józefa Wybickiego.
Sprzedawany udział odpowiada funkcjonalnie części mieszkania o powierzchni ok. 56,4 m², do której przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z:
dwóch pokoi (ok. 22,09 m² i 17,76 m²)
oddzielnej kuchni (ok. 6,32 m²)
łazienki z WC (ok. 3,26 m²)
przedpokoju (ok. 4,72 m²)
Dodatkowo współwłaściciele korzystają wspólnie z części korytarza (ok. 2,42 m²)
Układ tej części lokalu pozwala na stworzenie w pełni samodzielnego, 2-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią i łazienką. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość urządzenia przestrzeni dokładnie według własnych potrzeb i standardu.
Cały lokal ma klasyczny, kamieniczny charakter i duży potencjał aranżacyjny. Ekspozycja okien na trzy strony świata, z każdej strony na zieleń (wschód, południe, zachód) zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. Z okien czuć bliskość zieleni, a jednocześnie nie dociera uciążliwy hałas uliczny.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Sopotu Górnego, w bezpośrednim sąsiedztwie Stadionu Leśnego oraz terenów leśnych i spacerowych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To okolica cicha, zielona i prestiżowa, z kameralną zabudową historycznych kamienic.
Do ul. Bohaterów Monte Cassino i sopockiego molo ok. 1,5 km. W pobliżu przystanki autobusowe, ok. 800 m do stacji SKM Sopot.
Blisko sklepy (Lidl, Carrefour Express, Żabka), szkoły i pełna infrastruktura miejska.
Budynek z lat 20. XX w. jest w dobrym stanie technicznym, wpisany do gminnej ewidencji zabytków, z zachowanym charakterem sopockiej kamienicy. Ogrzewanie z sieci miejskiej, wszystkie media miejskie. W podziemnej części budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze/piwniczne, z których korzystają mieszkańcy budynku zgodnie z ustaleniami wspólnoty.
Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania.
Zakup obejmuje udział 60/100 w prawie własności lokalu wraz z odpowiednim udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku oraz prawem wyłącznego korzystania z opisanych pomieszczeń.
Największe atuty nieruchomości:
realnie wydzielona, funkcjonalna część ok. 56 m²
2 pokoje + osobna kuchnia i łazienka
prestiżowa lokalizacja przy lesie i Stadionie Leśnym
klimatyczna, przedwojenna kamienica
ogromny potencjał inwestycyjny po remoncie
